Xây nhà tiền chế 30 triệu, 20 triệu, 50 triệu, đến 200 triệu

Xây nhà tiền chế 30 triệu, 20 triệu, 50 triệu, đến 200 triệu là thiết kế nhà rất được ưa chuộng hiện nay bởi chi phí thi công rẻ, tiện nghi và đảm bảo đầy đủ công năng.

Nhà khung thép chi phí đầu tư thấp, bài viết sau đây chắc chắn sẽ là gợi ý thiết kế chi tiết tới gia chủ, nhà thầu để bạn có thể tham khảo.

Nhà tiền chế (hay còn gọi là nhà khung thép) là loại nhà được xây dựng lên bằng cách cấu kiện thép, được chế tạo, gắn kết và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn.

Với khoảng chi phí hạn hẹp 20 triệu, 50 triệu bạn có thể tham khảo ứng dụng xây nhà thép cấp 4 không gác lửng.

Còn nếu gia chủ có khoảng đầu tư 200 triệu thì có thể tham khảo các phương án xây nhà tiền chế dân dụng như: xây nhà 2 tầng phần thô, xây cấp 4 có gác lửng,…

Sở dĩ khi xây nhà tiền chế đẹp 30 triệu, 20 triệu, 50 – 200 triệu với phương án thi công nhà khung thép là bởi:

- Chi phí đầu tư xây dựng thấp

- Thi công nhanh gọn

- Linh hoạt trong xây dựng, kết cấu thép rất dễ dàng sửa chữa, nâng cấp

- Công trình bền vững, chất lượng tốt

- Chi phí bảo hành thấp

Cách tính chi phí xây nhà thép tiền chế đẹp

Giả sử nhà có diện tích 30m2. Với khoảng diện tích 30m2 nhỏ hẹp, chi phí xây nhà thép tiền chế cũng khá thấp.

Nếu gia chủ muốn “bấm nhanh” dự toán xây nhà khung thép 30m2 thì có thể tham khảo cách tính sau:

Dựa theo thị trường, mức chi phí xây dựng phần thô sẽ rơi vào khoảng 1.500.000 VNĐ/m2 cho đến 2.500.000 VNĐ/m2. Như vậy ta sẽ được báo giá xây nhà diện tích 30m2 là: 1.500.000 (2.500.000) x 30= 45.000.000 – 75.000.000VNĐ tùy vào loại vật liệu sử dụng và mức độ phức tạp công trình.

Nếu lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói thì giá sẽ dao động 4.000.000 VNĐ/m2 đến 5.500.000 VNĐ/m2. Như vậy báo giá xây nhà khung thép trọn gói sẽ là: 4.000.000 (5.500.000) x 30= 120.000.000 – 165.000.000VNĐ tùy vào loại vật liệu sử dụng và mức độ phức tạp công trình.

Xây nhà tiền chế 30 triệu, 50 – 200 triệu bao gồm những gì?

1.Khung thép

Cấu tạo chính của nhà thép tiền chế là khung thép. Yếu tố này được tạo ra với kỹ thuật xây dựng khung sườn bằng thép với các kết cấu vuông góc.

2. Tấm tường bê tông nhẹ

Tấm panel bê tông siêu nhẹ bao gồm bê tông EPS, ALC, Duraflex, Cemboard,… Tấm được nghiên cứu ứng dụng chủ yếu trong xây dựng nhà khung thép để làm tường, làm sàn, vách ngăn,…

Trong đó, các công trình nhà khung thép nói chung hay nhà khung thép có gác lửng nói riêng sử dụng tấm panel nhẹ sẽ đảm bảo được tiến độ thi công nhanh. Là giải pháp vật liệu tiên tiến đảm bảo chất lượng công trình chống thấm, chống ồn, cách âm tốt.

Tuy nhiên với khoảng đầu tư 20, 30 triệu chắc chắn bạn sẽ không thể nào thi công với loại vật liệu chất lượng bền lâu như tấm bê tông nhẹ.

Chỉ cần với mức đầu tư cao hơn, quý gia chủ hoàn toàn có thể xây dựng công trình nhà ở cách âm, cách nhiệt, chống thấm hoàn hảo như những lợi ích được kể ra sau đây!

3. 4 LỢI THẾ vượt trội khi xây nhà tấm bê tông siêu nhẹ

3.1 Là phương án thi công siêu tiến độ

Xây nhà khung thép tấm bê tông siêu nhẹ giúp đẩy nhanh tiến độ thi công gấp 2 – 3 lần so với gạch truyền thống.

Sở dĩ tấm panel nhẹ cho sự khác biệt này là bởi:

Kích thước tấm to. 1 tấm panel nhẹ tiêu chuẩn được sẽ có độ dài 0,5×1m – 0,5×2m. Đưa ra so sánh ta có thể thấy, việc dựng tấm bê tông siêu nhẹ kích thước trên tương đương với khoảng 120m2 gạch xây thường và chỉ mất 5 phút dựng.

Bề mặt tấm phẳng mịn, không cần phải trát vữa: Đây là ưu điểm nổi bật khi thi công tấm bê tông nhẹ. Với lợi thế này, công đoạn hoàn thiện nhà chỉ cần sơn bả là xong.

nhà tiền chế đẹp 15

3.2 Tối ưu chi phí đầu tư

Lựa chọn giải pháp thi công tấm bê tông nhẹ là phương án đầu tư dài hạn đảm bảo chất lượng công trình vững chắc, ít xuống cấp và gần như là không xảy ra sự cố cho đến khi công trình đạt tuổi thọ 100 năm.

Mặt khác, tấm bê tông nhẹ còn cho khả năng tái sử dụng, sửa chữa phổ biến hơn gạch thường.

3. 3 Linh hoạt, tiện lợi, dễ đi đường điện nước

Việc xây nhà khung thép tấm bê tông nhẹ dễ dàng lắp đặt vào các cấu kiện đã thiết kế sẵn nhờ trọng lượng nhẹ, khổ tấm vuông vắn, kích thước to.

Với tấm tường bê tông nhẹ, công đoạn đi đường điện nước trở nên đơn giản. Chỉ với một chiếc máy cắt cầm tay là có thể thi công đường điện nước dễ dàng, nhanh chóng mà mặt bằng thi công lại vô cùng sạch sẽ. Trong khi xây dựng truyền thống phải đục, phá dỡ bằng tay vô cùng mất sức.

3.4 Sự lựa chọn hoàn hảo cho ngôi nhà cách âm, cách nhiệt và chống cháy

Về khả năng chống thấm: Với sự liên kết chặt chẽ giữa thành phần phụ gia đặc biệt, tấm tường bê tông nhẹ ngăn chặn triệt để tình trạng nước xâm nhập, thậm chí là các phân tử hơi nước siêu nhỏ xâm lấn.

Về khả năng chống cháy: Tấm tường bê tông nhẹ cho khả năng chịu lửa trên 120 phút vượt trội hơn hẳn so với vật liệu truyền thống.

Về khả năng cách âm: tấm tường bê tông nhẹ Có khả năng cách âm ≥ 40 dB.

4. Nhà khung thép và những ứng dụng từ tấm bê tông nhẹ

Tường ngăn chia không gian nhà khung thép: Tấm bê tông nhẹ được ứng dụng chủ yếu làm vách ngăn cách âm nhờ khả năng chống ồn ưu việt, vượt trội hơn hẳn các vật liệu nhẹ trên thị trường hiện nay. Với ứng dụng này, Tấm bê tông nhẹ đặc biệt phù hợp với công trình xây nhà gác lửng tiền chế, quán karaoke, phòng ngủ, quán cafe,…

Làm sàn nhà khung thép: giải pháp làm sàn bằng Tấm bê tông nhẹ giúp chủ đầu tư giải quyết hoàn hảo bài toán chống thấm, chống nứt sàn cho nhà khung thép. Mặt khác, Tấm bê tông nhẹ còn là phương án thi công sàn gác lửng chắc chắn, bền vững mà không ảnh hưởng đến tải trọng và kết cấu công trình.

Trên đây là các tư vấn về xây nhà tiền chế 30 triệu, 50-200 triệu. Hy vọng rằng với những thông tin trên sẽ giúp gia chủ, nhà thầu lựa chọn mẫu nhà phù hợp cho mình.